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算笔账——抢破头的神盘已无价格倒挂“买到即赚到”的盘只剩这些

2019-08-22 点击:1101

计算账号破头的头部没有价格颠倒,“买入和赚取”只是剩下的

今年夏天,武汉房地产市场的受欢迎程度和天气都有争执,从7月初到8月的第一周,共有65个。值得关注的一个变化就是当神再次被推,一秒钟 - 倒置基本上消失了。

在过去两年中,由于价格限制,新房价格低于同一房产的二手房价格。 “买入与赚钱”的信念是武汉房地产市场热潮背后的驱动力。

现在,我们选择15个公认的套利太空神,比较最新的二手差异,结论是计算装修和产品价格的差异,只有长庆花园/于玉福/西宁地区的投资前景和城市投资四个新光也有一个很大的倒置空间。在其他领域,新房,买房的逻辑必须从投机变为价值投资。

以下数据与Shell和Jijia的数据相结合。它于2019/8/6结束。

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在15日的促销中,装修价格差异仍然有较大的倒挂,只有长庆花园恒大玉井,保利新武昌,城投四金之光,俞玉福,罗安达光谷瑞源五个,每一个都是“千人摇晃”之神。

剩下的房地产,颠倒的主要原因是粗略的优势,计算装修溢价,光谷,四新,后湖基本平整,光谷东新盘一般在以上,高于同一地区的二手房价格,当然产品迭代优于浪费里程。

至于大约500的二手差异,倒置几乎可以忽略不计,因为大型住宅区不同建筑物之间的价格差异是正常的。它与位置,照明和景观有关。

例如,东源七成的新大楼毗邻三环路,而一期二手房非常靠近地铁;复兴华府目前的建筑夹在固戍树高架和三环路之间,使用前K1和K3地块。这所房子只在三环路和对面港口的大兴第一实验小学。在二手房的定价模型中,房屋出售的不利因素大多是可扣除的物品,价格不如前一期的二手房价格,相当于价格。 “悬”。

回顾整体而言,2017 - 18年开始的众神普遍实现了“买入和赚钱”。

因为在武汉制造二手倒挂的核心因素是:

1.在17-18开始,供应量低于需求,新房无法买入二手市场,推高了二手房和价格。

2.高地价导致高房价转移到二手房市场,二手房东有很高的期望。

3.新房的申请价格被抑制

现在这三个因素都发生了变化:武汉在上半年推出了251次,开放次数是近两年来最多的;新建商品房交易数量为98,230套,不是白天进入正常状态,需要分配高价和外部分配;宗,总面积490.4平方米,交易量和交易底价与去年同期相比明显增加;新房申请价格宽松,“一城一政”新规允许增加5-10%;

简单而粗鲁的结论是,武汉新盘进入销售结束的未来是正常阶段,“面粉价格”将增加新盘的价格;热点地区的申请价格将允许一定的增加。

大市场已经发生变化,购买房屋将摆脱追逐奖金的惯性。

对于买家来说,二手倒挂消失,最大的影响不是投资房子赚的钱少,而是在将来买房子,防止损失,安全垫不见了。

早些时候,二手房之间的价格相差1-2000,至少在房价几年没有上涨的情况下,可以保证当你两三年后卖房子时,你会获得差价在稳定的价格,至少你可以对冲利息。保证没有损失。

现在,当你闭上眼睛购买它时,为板材和项目买房子是非常重要的。否则,几年来急于输血是不可能的。目前,壳牌二手房数量超过10万件,而去年该市二手房销售量仅为8万套。考虑到如何在未来出售新房子,这比你想要赚多少更重要。

毕竟,二手房反映了最真实的市场供求关系和行业价值。现在购买新房最安全的方法是对二手房进行调查。

比较二手房价格和城市人气交易周期,武汉房屋的共性:中心城区的核心区域是主要的;新房的单价为-。

以上述15个社区和邻居的交易情况为例,积累了壳数和集加数据。今年1 - 7月交易最多的是复兴惠宇东湖市,第一期10套,第二期41套。

其次,在保利时代,兰亭时代的广播电视共售出50套,售出27套。东湖市和兰亭时代的广播电视也是武汉社区壳牌市场的前十名。

至于为什么保利时代没有进入前10名,只能说大光古地区的交易量太大,保利时代的单位价格较高限制了交易活动。

全市20个交易最活跃的市场在大光谷地区(关山大道/金融港/国道/庙山)有10处房产,四个新房,武昌机场大桥/南湖/罗家岗,汉口二七/长丰/盘龙市/长庆花园四。

最短的交易发生在宝利新武昌的宝利时代和白沙洲的大光古。买家讨价还价30,000天。

因此,从二手房交易量来看,武汉新楼最稀缺/最苛刻的地区是大光谷区,武昌中心城区,汉口三环区。

该市20个热门二手房地产的交易价格,平均单价约为2万元。单价越低,买家的价格阻力越大,差价几百元就会影响交易热度。

例如,四个新的邻近两个物业,兰亭时代和华发期货,后者的二手市场单价为400-500元,今年交易量仅为11套。整个招商园区的二手房位于二手房。今年上半年,由于交易价格下降了1500元,上半年售出了18套,隔壁卧龙墨湖21套。

除了常青花园的两个芯片和四个新的粗糙房子,考虑到资金成本,低价二手房和“新”的价格几乎相同。因此,武汉楼市的卖空时代已经走到尽头,未来买房赚钱,重点关注区域和产品电力投资的价值。

本周,白沙洲观景小组将于8月10日(本周六)上午准时举行,位于首义路地铁站B出口。在整个过程中,参观中建白金大厦,万科运城,景瑞人才滨江,南一明月华府,以及整辆巴士。

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计算账号破头的头部没有价格颠倒,“买入和赚取”只是剩下的

今年夏天,武汉房地产市场的受欢迎程度和天气都有争执,从7月初到8月的第一周,共有65个。值得关注的一个变化就是当神再次被推,一秒钟 - 倒置基本上消失了。

在过去两年中,由于价格限制,新房价格低于同一房产的二手房价格。 “买入与赚钱”的信念是武汉房地产市场热潮背后的驱动力。

现在,我们选择15个公认的套利太空神,比较最新的二手差异,结论是计算装修和产品价格的差异,只有长庆花园/于玉福/西宁地区的投资前景和城市投资四个新光也有一个很大的倒置空间。在其他领域,新房,买房的逻辑必须从投机变为价值投资。

以下数据与Shell和Jijia的数据相结合。它于2019/8/6结束。

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在15日的促销中,装修价格差异仍然有较大的倒挂,只有长庆花园恒大玉井,保利新武昌,城投四金之光,俞玉福,罗安达光谷瑞源五个,每一个都是“千人摇晃”之神。

剩下的房地产,颠倒的主要原因是粗略的优势,计算装修溢价,光谷,四新,后湖基本平整,光谷东新盘一般在以上,高于同一地区的二手房价格,当然产品迭代优于浪费里程。

至于大约500的二手差异,倒置几乎可以忽略不计,因为大型住宅区不同建筑物之间的价格差异是正常的。它与位置,照明和景观有关。

例如,东源七成的新大楼毗邻三环路,而一期二手房非常靠近地铁;复兴华府目前的建筑夹在固戍树高架和三环路之间,使用前K1和K3地块。这所房子只在三环路和对面港口的大兴第一实验小学。在二手房的定价模型中,房屋出售的不利因素大多是可扣除的物品,价格不如前一期的二手房价格,相当于价格。 “悬”。

回顾整体而言,2017 - 18年开始的众神普遍实现了“买入和赚钱”。

因为在武汉制造二手倒挂的核心因素是:

1.在17-18开始,供应量低于需求,新房无法买入二手市场,推高了二手房和价格。

2.高地价导致高房价转移到二手房市场,二手房东有很高的期望。

3.新房的申请价格被抑制

现在这三个因素都发生了变化:武汉在上半年推出了251次,开放次数是近两年来最多的;新建商品房交易数量为98,230套,不是白天进入正常状态,需要分配高价和外部分配;宗,总面积490.4平方米,交易量和交易底价与去年同期相比明显增加;新房申请价格宽松,“一城一政”新规允许增加5-10%;

简单而粗鲁的结论是,武汉新盘进入销售结束的未来是正常阶段,“面粉价格”将增加新盘的价格;热点地区的申请价格将允许一定的增加。

大市场已经发生变化,购买房屋将摆脱追逐奖金的惯性。

对于买家来说,二手倒挂消失,最大的影响不是投资房子赚的钱少,而是在将来买房子,防止损失,安全垫不见了。

早些时候,二手房之间的价格相差1-2000,至少在房价几年没有上涨的情况下,可以保证当你两三年后卖房子时,你会获得差价在稳定的价格,至少你可以对冲利息。保证没有损失。

现在,当你闭上眼睛购买它时,为板材和项目买房子是非常重要的。否则,几年来急于输血是不可能的。目前,壳牌二手房数量超过10万件,而去年该市二手房销售量仅为8万套。考虑到如何在未来出售新房子,这比你想要赚多少更重要。

毕竟,二手房反映了最真实的市场供求关系和行业价值。现在购买新房最安全的方法是对二手房进行调查。

比较二手房价格和城市人气交易周期,武汉房屋的共性:中心城区的核心区域是主要的;新房的单价为-。

以上述15个社区和邻居的交易情况为例,积累了壳数和集加数据。今年1 - 7月交易最多的是复兴惠宇东湖市,第一期10套,第二期41套。

其次,在保利时代,兰亭时代的广播电视共售出50套,售出27套。东湖市和兰亭时代的广播电视也是武汉社区壳牌市场的前十名。

至于为什么保利时代没有进入前10名,只能说大光古地区的交易量太大,保利时代的单位价格较高限制了交易活动。

全市20个交易最活跃的市场在大光谷地区(关山大道/金融港/国道/庙山)有10处房产,四个新房,武昌机场大桥/南湖/罗家岗,汉口二七/长丰/盘龙市/长庆花园四。

最短的交易发生在宝利新武昌的宝利时代和白沙洲的大光古。买家讨价还价30,000天。

因此,从二手房交易量来看,武汉新楼最稀缺/最苛刻的地区是大光谷区,武昌中心城区,汉口三环区。

该市20个热门二手房地产的交易价格,平均单价约为2万元。单价越低,买家的价格阻力越大,差价几百元就会影响交易热度。

例如,四个新的邻近两个物业,兰亭时代和华发期货,后者的二手市场单价为400-500元,今年交易量仅为11套。整个招商园区的二手房位于二手房。今年上半年,由于交易价格下降了1500元,上半年售出了18套,隔壁卧龙墨湖21套。

除了常青花园的两个芯片和四个新的粗糙房子,考虑到资金成本,低价二手房和“新”的价格几乎相同。因此,武汉楼市的卖空时代已经走到尽头,未来买房赚钱,重点关注区域和产品电力投资的价值。

本周,白沙洲观景小组将于8月10日(本周六)上午准时举行,位于首义路地铁站B出口。在整个过程中,参观中建白金大厦,万科运城,景瑞人才滨江,南一明月华府,以及整辆巴士。

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