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老房加梯,你盼不盼?这个主管部门这样发话

2019-09-02 点击:1326

   20:20:27 都匀房产

  老房加梯,是不少居住在多层住宅小区居民的心愿,同样也牵动了不少政协委员的心。今年年初,市政协十三届二次会议期间,多名政协委员都将关注点落在了“老房加梯”上,就“老房加梯”的方方面面提出不同提案。其中,周翔等委员就联名提交了提案“关于将多层住宅加装电梯纳入政府每年实事项目的建议”。近日,市房屋管理局对于委员的提案一一作出书面回复。

  据悉,本市已经有 429 幢房屋通过居民意见征询,其中有 137 幢房屋完成电梯加装,有 73 幢房屋正在实施加装电梯工程。本市加装电梯工作已由试点走向扩大推进试点,并正在逐步向实现常态化工作努力。

  “老房加梯”已有不少成功案例

  位于武夷路727弄、709弄的中五居民区,建成于上世纪90年代。76岁的李祥玉从1995年开始,就将家安于此。20多年下来,邻居们纷纷步入老年。由于住宅为7层不带电梯的公寓,不少邻居都透露出想把房子卖掉,换个地方居住。“这么多年相处下来,大家舍不得分开,房子别卖了,干脆我们想办法装个电梯吧。”

  从言语到行动,李祥玉才明白加装电梯的难虽然政府部门已经简化相关审批流程与程序。但真的要做,还是遇到很多实际的问题,好在李祥玉本身就是做工程出身,拥有比较丰富的管理经验,加上中五居委会干部的从中协调与沟通,加装电梯的意见征询很快获得了大多数居民的同意。

  

  前后一年多,李祥玉所在的楼栋居民终于实现了“上下自由”。与此同时,在包括李祥玉这样的社区能人支持下,小区其他多栋楼也完成了或安装、或立项的加装电梯事宜。

  更值得一提的是,在街道等的支持下,以李祥玉为代表的能人成立的加装电梯联盟孵化出了民非组织“慧加美”老公房咨询服务中心,这个民非组织具备专业咨询资质,在意见征询、立项审批等环节提供专业咨询及服务,为小区居民协商谈判的一般流程、公约制定、以及遭遇困境如何寻求相关方面协助提供指引,形成并固化自主协商规则与制度。

  有了专业外脑的加持,不仅这个小区的“老房加梯”驶入了快车道,在长宁很多小区,都能看到“慧加美”的身影,越来越多的老房“加梯”正在从图纸变成现实。

  

  截止目前,长宁区累计立项批复145台老旧住宅加装电梯,已完工和正在施工的49台,其数量在整个上海都遥遥领先。

  “老房加梯”的需求依然巨大

  共识正在逐渐达成,加装的速度也在不断提升。

  但在市政协委员周祥、陶寅琰、季萍萍等人看来,这个速度和上海地区的整个老旧住宅的加装需求来比,还存在一定的差距。在由周祥等人牵头、30多位委员联名提交的提案中,委员们就提到,2014 年止,上海地区 7 层楼以下没有电梯的多层楼房面积就已经达 1.5 亿平方米,能成功加装电梯的多层楼房微乎其微。

件下,政府仅仅出台相关政策,靠居民自发来实现,在实践中会遇到极大的阻力和困难。因此,建议将 7 层以下多层住宅(包括所有老公房、经适房和商品房)加装电梯纳入每年政府为市民办的实事项目中,作为政府每年的民心工程来做,逐年推进。

  具体而言,出台加装电梯除政府补贴外产生的费用摊派和补偿的指导性意见,同时对于加装电梯后运行、维护、电费支出等相关问题,也应该一并考虑。

  委员们认为,作为政府实事项目,制定相应规划,逐年推荐,可以惠及更多的老百姓。

  事实上,除了这份30多人签名的联名提案,以加装电梯为关键字的提案还有多个,委员们都认为,加装电梯是件民生实事,应该进一步予以推进。

  暂不能纳入政府实事项目,但将逐步向常态化推进

  市房屋管理局在对提案进行回复时表示,近年来,上海持续推进多层住宅加装电梯工作,针对加装电梯过程中的难点和瓶颈,边实施推进,边突破解决,不断完善政策制度,形成推进机制,培育专业服务,已经初步建立了加装电梯的政策体系。目前,本市已经有 429 幢房屋通过居民意见征询,其中有 137 幢房屋完成电梯加装,有 73 幢房屋正在实施加装电梯工程。应该说,上海的加装电梯工作已由试点走向扩大推进试点,并正在逐步向实现常态化工作努力。

  鉴于加装电梯的实施主体、资金募集方式、实施周期等均与市政府实事项目立项原则、责任主体、考核机制等存在一定差异,且实施项目存在较大的不确定因素,不宜作为政府实施项目。

  不过,市房屋管理局已会同相关部门全面总结了加装电梯工作的基本做法、评估政策执行情况、分析研究推进过程中的问题和矛盾,在广泛听取意见的基础上,起草制定了《关于进一

  步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见(送审稿)》(以下简称《若干意见(送审稿)》),已报请市政府办公厅印发。

  其中,对于市民们关心的加大资金支持力度,《若干意见(送审稿)》中也有涉及:一是为减轻业主加装电梯的经济负担,允许业主提取本人、配偶及直系血亲的住房公积金用于加装电梯;二是考虑到加装电梯施工总价的上升和业主需要承担部分管线迁移配套费用,在政府补贴资金比例 40%不变的情况下,拟将适度提高资金补贴的最高限额。

  

  与此同时,市房屋管理局已会同市市场监管局组织编制相关技术规范,并探索住宅小区加装电梯投入使用后的日常监管方式,鼓励电梯制造单位对加装电梯进行日常运维管理和质量安全终身负责,延长维保服务和质量保证期限,保障电梯运行安全。

  市房屋管理局表示,他们将借《若干意见(送审稿)》出台为契机,进一步做好加装电梯的宣传和引导工作,加大推进力度,及时推广交流加装电梯的成功经验和好的做法,破解瓶颈难点,坚持“能加、愿加则尽加、快加”,持续稳妥推进本市加装电梯工作。

  老房加梯,是不少居住在多层住宅小区居民的心愿,同样也牵动了不少政协委员的心。今年年初,市政协十三届二次会议期间,多名政协委员都将关注点落在了“老房加梯”上,就“老房加梯”的方方面面提出不同提案。其中,周翔等委员就联名提交了提案“关于将多层住宅加装电梯纳入政府每年实事项目的建议”。近日,市房屋管理局对于委员的提案一一作出书面回复。

  据悉,本市已经有 429 幢房屋通过居民意见征询,其中有 137 幢房屋完成电梯加装,有 73 幢房屋正在实施加装电梯工程。本市加装电梯工作已由试点走向扩大推进试点,并正在逐步向实现常态化工作努力。

  “老房加梯”已有不少成功案例

  位于武夷路727弄、709弄的中五居民区,建成于上世纪90年代。76岁的李祥玉从1995年开始,就将家安于此。20多年下来,邻居们纷纷步入老年。由于住宅为7层不带电梯的公寓,不少邻居都透露出想把房子卖掉,换个地方居住。“这么多年相处下来,大家舍不得分开,房子别卖了,干脆我们想办法装个电梯吧。”

  从言语到行动,李祥玉才明白加装电梯的难虽然政府部门已经简化相关审批流程与程序。但真的要做,还是遇到很多实际的问题,好在李祥玉本身就是做工程出身,拥有比较丰富的管理经验,加上中五居委会干部的从中协调与沟通,加装电梯的意见征询很快获得了大多数居民的同意。

  

  前后一年多,李祥玉所在的楼栋居民终于实现了“上下自由”。与此同时,在包括李祥玉这样的社区能人支持下,小区其他多栋楼也完成了或安装、或立项的加装电梯事宜。

  更值得一提的是,在街道等的支持下,以李祥玉为代表的能人成立的加装电梯联盟孵化出了民非组织“慧加美”老公房咨询服务中心,这个民非组织具备专业咨询资质,在意见征询、立项审批等环节提供专业咨询及服务,为小区居民协商谈判的一般流程、公约制定、以及遭遇困境如何寻求相关方面协助提供指引,形成并固化自主协商规则与制度。

  有了专业外脑的加持,不仅这个小区的“老房加梯”驶入了快车道,在长宁很多小区,都能看到“慧加美”的身影,越来越多的老房“加梯”正在从图纸变成现实。

  

  截止目前,长宁区累计立项批复145台老旧住宅加装电梯,已完工和正在施工的49台,其数量在整个上海都遥遥领先。

  “老房加梯”的需求依然巨大

  共识正在逐渐达成,加装的速度也在不断提升。

  但在市政协委员周祥、陶寅琰、季萍萍等人看来,这个速度和上海地区的整个老旧住宅的加装需求来比,还存在一定的差距。在由周祥等人牵头、30多位委员联名提交的提案中,委员们就提到,2014 年止,上海地区 7 层楼以下没有电梯的多层楼房面积就已经达 1.5 亿平方米,能成功加装电梯的多层楼房微乎其微。

件下,政府仅仅出台相关政策,靠居民自发来实现,在实践中会遇到极大的阻力和困难。因此,建议将 7 层以下多层住宅(包括所有老公房、经适房和商品房)加装电梯纳入每年政府为市民办的实事项目中,作为政府每年的民心工程来做,逐年推进。

  具体而言,出台加装电梯除政府补贴外产生的费用摊派和补偿的指导性意见,同时对于加装电梯后运行、维护、电费支出等相关问题,也应该一并考虑。

  委员们认为,作为政府实事项目,制定相应规划,逐年推荐,可以惠及更多的老百姓。

  事实上,除了这份30多人签名的联名提案,以加装电梯为关键字的提案还有多个,委员们都认为,加装电梯是件民生实事,应该进一步予以推进。

  暂不能纳入政府实事项目,但将逐步向常态化推进

  市房屋管理局在对提案进行回复时表示,近年来,上海持续推进多层住宅加装电梯工作,针对加装电梯过程中的难点和瓶颈,边实施推进,边突破解决,不断完善政策制度,形成推进机制,培育专业服务,已经初步建立了加装电梯的政策体系。目前,本市已经有 429 幢房屋通过居民意见征询,其中有 137 幢房屋完成电梯加装,有 73 幢房屋正在实施加装电梯工程。应该说,上海的加装电梯工作已由试点走向扩大推进试点,并正在逐步向实现常态化工作努力。

  鉴于加装电梯的实施主体、资金募集方式、实施周期等均与市政府实事项目立项原则、责任主体、考核机制等存在一定差异,且实施项目存在较大的不确定因素,不宜作为政府实施项目。

  不过,市房屋管理局已会同相关部门全面总结了加装电梯工作的基本做法、评估政策执行情况、分析研究推进过程中的问题和矛盾,在广泛听取意见的基础上,起草制定了《关于进一

  步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见(送审稿)》(以下简称《若干意见(送审稿)》),已报请市政府办公厅印发。

  其中,对于市民们关心的加大资金支持力度,《若干意见(送审稿)》中也有涉及:一是为减轻业主加装电梯的经济负担,允许业主提取本人、配偶及直系血亲的住房公积金用于加装电梯;二是考虑到加装电梯施工总价的上升和业主需要承担部分管线迁移配套费用,在政府补贴资金比例 40%不变的情况下,拟将适度提高资金补贴的最高限额。

  

  与此同时,市房屋管理局已会同市市场监管局组织编制相关技术规范,并探索住宅小区加装电梯投入使用后的日常监管方式,鼓励电梯制造单位对加装电梯进行日常运维管理和质量安全终身负责,延长维保服务和质量保证期限,保障电梯运行安全。

  市房屋管理局表示,他们将借《若干意见(送审稿)》出台为契机,进一步做好加装电梯的宣传和引导工作,加大推进力度,及时推广交流加装电梯的成功经验和好的做法,破解瓶颈难点,坚持“能加、愿加则尽加、快加”,持续稳妥推进本市加装电梯工作。

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