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占尽新区红利 呈贡热门投资型商办产品仅7500元/㎡

2019-09-04 点击:1844
占尽新区红利 呈贡热门投资型商办产品仅7500元

  

  从“鬼城”到“轨城”,从空城到每日达20万固定客流的省会新城,呈贡的崛起和发展是我们这一代人有目共睹的。

  

  (呈贡新区实景图图片来自网络)

  自昆明市政府和大学城的迁入,到地铁1号线的开通,再到高铁南站的运行,呈贡的区域价值早已今非昔比。在惊叹呈贡的快速发展之余,很多人也看到了这个区域的投资前景。而目前呈贡最具都市感的综合体项目应属七彩云南第壹城。

  七彩云南第壹城是诺仕达集团继南亚风情第壹城之后,斥资81.13亿打造的,集商务、商业、住宅、百亩坡地中轴景观公园、名校教育等为一体的又一大型国际化城市综合体项目。

  【区位交通情况】

  七彩云南第壹城位于呈贡区彩云南路市级行政中心对面,该区域是昆明市呈贡新区CBD核心区,是新区的行政中心、商业商务中心、文化交流中心。

  

  项目周边轨道交通、快速交通、城市主干道、步行交通环绕,出行便捷。距离昆明市政府、呈贡区行政中心5分钟车程,距火车新南站11分钟车程、距昆明老城20分钟车程、距昆明长水机场30分钟车程。

  

国内线,出境、入滇都十分方便。

  推荐指数:五星

公交线路经过。且地铁站、高铁站在侧,地铁通往全市各地,高铁通往全国各地,未来泛亚高铁的建成,更可越南、柬埔寨、泰国等各国家。因此,从地段上来讲,七彩云南第壹城占据了非常有利的位置,不仅市内出行便捷,出境入境也方便。

  【整体规划情况】

  七彩云南第壹城项目总占地面积约686亩,总建筑面积约200万。商业面积约100万,住宅面积约80万,内设18班国际幼儿园、36班国际小学;项目约有100亩中轴景观公园和6大组团私家园林。

  

  (七彩云南第壹城沙盘实景图)

  项目分为两个地块进行开发建设:以住宅为主的Ⅵ7号地块和以商业商务为主的Ⅵ8号地块,建筑内容包括SHOPPING MALL、大型超市、主力百货店、STREET MALL、酒店、写字楼和住宅。而目前项目主推的是LOMO商办产品,紧邻住宅区,闹中取静,深受购房者青睐。

  小结:2016年6月,七彩云南第壹城商业开业,日均人流量最高达4.8万人次,作为呈贡最先成熟的城市综合体项目,自身规划、配套都很完善,囊括了吃、喝、玩、乐、购、住各个方面,成为呈贡绝对的商业中心,辐射周边各个区域,也是呈贡快速发展的一个佐证。

  【周边配套介绍】

  焦点君实地考察发现,当其他同类产品项目还在描绘蓝图、贩卖未来的时候,七彩云南第壹城的各项配套都已实景呈现。

  项目自身已拥有12万七彩云南第壹MALL,2.1万摩登汇时尚潮流聚集地,6.5万时代广场,2200蓝色港湾高端商业,1.8万166天阶休闲街区。2016年商业整体开业,拥有16家主力店,100多个品牌,300多家餐饮店,目前已是呈贡及周边区域人流汇集地。

  

  教育配套方面,七彩云南第壹城内部配建有云师大附属七彩小学、云师大附属七彩幼儿园。七彩云南第壹城是呈贡以第一个带学校的项目,哪怕是LOMO商办产品业主也可凭购房合同或房产证就读配套幼儿园、小学。除此之外,项目周边还分布有呈贡吴家营乡中心小学、昆明市呈贡区实验学校等,名校教育,近在咫尺。

  

  医疗配套方面,周边2公里范围内就部分有3家三甲医院,分别为云大医院、昆明中医院、延安医院,就医有保障。

  

  交通配套方面,七彩云南第壹城属地铁、高铁物业,与地铁1号线春融街站、驼峰街站无缝接驳,出行方便快捷。而昆明高铁南站更是我国“一带一路”规划中辐射东南亚的重要基础设施,也是云南省路网建设的重要交通枢纽。

  

  推荐指数:五星

  小结:七彩云南第壹城地处呈贡新区中心,自身的商业就是呈贡新区一大商业配套,不仅带动区域经济发展,更是区域人气汇集地。项目紧邻昆明市政府,是集政治、文化、经济于一体的综合体项目。

  【施工进度】

  七彩云南第壹城目前主推的是LOMO商办产品,A栋总高40层,,B栋总高41层,5梯12户,其中第A栋已建至25层左右,B栋建至约15层左右,预计2020年年底交房。

  

  【户型介绍】

  七彩云南第壹城LOMO商办产品共有4个户型,建筑面积分别为50、59、70、71,户型方正,宜商宜居宜办公。

  G4户型:建面约50

  

  该户型为LOMO商办产品中的明星户型,格局方正,采光、采景、通风效果较好。如用作办公,空间完全够用;也可自主或托管,多重选择。

  G1户型:建面约70

  

  该户型分布于端头位置,空间开阔、明朗,视觉效果好,并且相对会比较安静,也深受购房客户喜爱。

  推荐指数:五星

  小结:七彩云南LOMO商办产品以小户型投资为主,亦可自主,市场定位明确,户型整体设计较为方正,空间利用率高,符合当下投资性产品需求。

  【价格描述及投资前景】

  七彩云南第壹城LOMO商办产品A栋处于清尾阶段,B栋全新房源加推,正在热销中,在售房源户型建筑面积约50-71,售价约7500元起。

  据中国房价行情网显示,昆明普通公寓均价在元,而呈贡新区普通公寓均价在8561元。七彩LOMO商办7500元起,性价比较高。

  

  (数据来自中国房价行情网)

  说到投资前景,焦点君非常看好七彩云南第壹城所在的市政府这一片区。

百度)。

  

58同城,房星网)。

  

房星网)

  七彩云南第壹城LOMO引入国内多家酒店运营管理集团携手入驻,项目已与凯里亚德达成战略合作协议,前景可观。

  推荐指数:五星

  小结:从滇池路南亚风情第壹城,到七彩云南花之城,再到七彩云南第壹城,以及现在备受瞩目的七彩云南古滇名城。诺仕达所打造和运营的综合体项目都非常成功。七彩云南第壹城推出的LOMO商办产品更是以高性价比的姿势面市,宜商宜住宜投资,前景非常乐观。

  【总结】

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