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包头这里发布棚户区改造房屋预征收通告(附详细补偿方案)

2019-10-01 点击:1260

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为了有效改善城市居住环境,提高城市建设质量,加快新中型城市建设,根据土楼优优起的城市总体规划和棚户区的现状,根据相关情况,国务院的规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《包头市国有土地上房屋征收与补偿办法》,人民政府决定启动振华街北侧棚户区改扩建房屋的实施。现将有关事项通知如下:

肿瘤右翼人民政府的实施

关于振华街北侧寮屋区改建房屋预购的通知

一,收集范围

东至福东路,西至乌节路,南至振华街,北至工业街。项目的具体范围取决于网站上标记的红线。

二,收集方法

该项目实现了预收集方法。在规定的合同期内,被征收人的签字率达到95%。国旗政府履行合法房屋征收程序,并作出房屋征收决定。预签署协议生效;签约率未达到95%,房屋征收终止。

3.收集部门和实施单位

房屋征收部门:土默特尤奇住房和城乡建设局

征收单位:土友旗房屋征收拆迁管理办公室

四,收集时间

政策宣传:2019年7月16日至2019年7月22日

协议签署日期:2019年7月23日至2019年8月21日

五,补偿方式和安置方法

(1)补偿方法:补偿和安置应按照《萨拉齐镇振华大街北侧棚户区改造房屋征收与补偿方案》的规定进行。

(二)移民安置方式:移民安置项目通过货币化实现。签订补偿协议时,约定具体的安置方法。

6,自本通知发布之日起,自然资源局,房屋建设,公安,司法机关,市场监督,税务等有关部门暂停建设,建设,扩建,在房屋征收范围内建设各类建筑物。土地性质变更和房屋生产,销售,租赁,抵押和户籍登记,户籍,住房公证,工商营业执照批准等有关期限,中止一年。

七,参与房屋征收工作的有关单位和个人应了解总体情况和总体情况,积极支持和配合房屋征收工作,为建设县级文明城市做出积极贡献。建设一个新的中型城市。

宣布。

Tumut右旗人民政府

2019年7月12日

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萨拉奇镇振华街北侧棚户区改造

房屋征收和补偿计划

一般

为确保萨拉奇镇振华街北侧棚户区房屋改造的顺利实施,确保房屋征收和补偿工作有序开展。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《包头市国有土地上房屋征收与补偿办法》,《土右旗国有土地上房屋征收与补偿实施细则(试行)》等相关政策法规,结合征收项目的实际情况,制定本方案。

第1条:收集范围与上述相同。

第2条:收集时间与上述相同。

第3条:收集和实施单位:

托友旗房屋征收拆迁管理办公室是房屋征收的实施单位,专门负责房屋的征收和补偿。

被征收房屋社区居委会(村委会)应积极配合征收工作。

第四条被征收人的性质以及被征收房屋的性质,所有权和建筑面积

1.被征收人是指收集范围内的房屋所有人。

2.被征收房屋是指在房屋所有权证上登记的房屋,已取得许可证等法定批准手续的房屋,以及已经确认补偿但尚未登记的房屋。没有通过任何手续批准。

3.未经登记且未经批准办理房屋的房屋的确认和补偿:确定在评估日之前已在其合法土地范围内完成和使用的已登记房屋的执行补偿;建筑处理。

(四)未登记和未完成的建筑手续的所有权,由被征收单位和被征收房屋所在社区居委会(村委会)共同核定。

5.如果注册房屋根据房屋所有权证书的记录确定建筑面积,如果对注册区域有异议,则应根据房屋测绘机构的测量面积确定;房屋未经登记且未经批准的,应当按照房屋测绘机构对房屋进行补偿。区域识别。

第五条房屋征收单位应当在征收范围内对房屋的所有权,所在地,用途,建筑面积进行调查,并在征收范围内公布调查结果。被征收人不同意宣传结果的,应当在征收期间向船旗实施单位提交书面复核申请,并附上身份证和房屋所有权证。

第6条补偿和过渡方法

1.实施货币补偿的补偿。也就是说,被征收人将按照本计划的规定领取赔偿金并自行购买。

2.过渡模式是自我过渡。

第七条赔偿金的支付方式和搬迁期

该项目的征用前签约率达到95%。国旗政府发布征税决定后,根据协议完成了付款程序,同时将堤防搬迁并移交给了房屋。

被征收人应当在收到征收单位搬迁通知后一个月内完成搬迁,移交被征收房屋。

第8条法律援助

齐居司法局确定法律服务机构,并在土家家房屋拆迁管理办公室设立办事处,为双方提供法律保护。

补偿

第9条赔偿内容

1.赔偿被征用房屋和附属物的价值;

2.房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿;

3.因房屋购置而导致的生产损失和业务暂停补偿;

4.奖励。

第10条被征收房屋价值的补偿

1.赔偿房屋的价值

本项目征收住宅房屋补偿价格为3000元/平方米,砖木结构房屋每平方米结构质量差异为200元,每平方米结构质量差异为砖混结构房屋是400元。其他结构(民用建筑等)结构质量差异没有得到补偿。如果住房的补偿价格低于房屋评估价格,则执行评估价格。

将评估对商业和工业厂房等非住宅物业的补偿。

已登记但已遗失的房屋不予赔偿。

2.住宅建筑密度补偿

建筑密度是指庭院中住宅补偿房所占的面积除以庭院的总面积。

住宅的庭院没有注册,也没有获得任何施工程序的批准。住宅房屋按建筑密度标准分类75%进行补偿。

(1)建筑密度小于75%的实际住宅建筑面积,按住宅房屋补偿价格予以补偿;

(2)对于建筑密度为75%的实际住宅建筑,将实施评估价格,庭院内不同结构的房屋将按照高低原则进行补偿。

院子里有两户住户超过两户。建筑密度根据各自占用的土地和住房面积计算,也可以由被征收人协商和合并。

3.附件补偿

附件的补偿执行评估价格。附件包括大门,院内硬化,加压水井,砖石基础,树木,凉爽的房间和木炭室。

4.征收土地价值的补偿

庭院空地面积是土地使用面积减去补偿房屋占用的面积。

土地使用权以分配方式取得的,庭院土地补偿费为每平方米225元。

如果土地使用权是通过转让方式获得的,则应实施庭院地面补偿的评估价格。

5.留在错误地方的补偿

发出优先购买通知后,营业时间开始营业,取得营业执照和其他相关手续。确定用于其运营的住宅房屋每平方米补充500元。

第十一条搬迁和临时安置补偿

1,每平方米住宅房屋搬迁费10元,每户不低于500元;

商业和工业厂房等非住宅房屋每平方米可报销30元;特殊设备搬迁费将由中介机构评估。

2.住宅房屋每平方米每平方米12元的临时安置费为一年。如果月租金低于600元,则赔偿600元。

3.商业和工业厂房等非住宅房屋将被停止生产和停业,临时过渡费将不予补偿。生产和业务暂停的损失,应当将个人或企业在上半年支付的所得税基数的月平均值乘以12个月,即房屋补偿价格的10%。

第12条奖励

在加快老龄奖励的签署期间,从征税期的最后一天起,被征收人提前一天签署征税补偿协议,给予每户550元老化时间奖励。

住房困难家庭

第13条:收集最低生活保障家庭

被征收人是低收入家庭,占用住宅建筑面积小于50平方米,且在汕头市沙拉旗镇地区登记的家庭没有第二住房的,补偿费按照实际区域,被征收人可以自愿选择出租或购买社会住房。

第14条:为有住房困难的家庭收集住房

被征收人的住宅房屋补偿费不足30万元,不足以购买市区商品房,并对旗舰产权登记制度的物业管理系统中的住户进行查询。购买或租用社会住房可以保证第二套住房。原则上,住宅房屋的补偿不到10万元,可以选择租房,也可以选择购买;住宅房屋补偿费超过10万元,不到30万元,只允许购买。

被征收人购买或租赁经济适用房。房屋的价格,租金和办理登机手续均按照目前的土友旗住房保障政策执行。

被征收人申请保护房屋的,征收单位应当按照本计划进行初步审查后,向市建局报告审批。

第十五条公共住房征收补偿

随着公屋的收购,公屋住户可获得80%的公屋补偿价值。承租人自行购买或自行购买的房屋和附属设施的补偿由承租人拥有。公共住房搬迁费,临时过渡费和快速老龄奖励均由房屋租户补偿。如果承租人在同一个包裹中有私人住宅,则不会重复加急时限奖励。

住房安置

第16条住房安置

被征收人可以购买由大旗政府提供的大东街区和滨河嘉园安置房。安置房的位置,大小,面积和价格由土友旗房屋拆迁管理办公室提供。

协议的相关处理

第十七条被征收人应当在协议约定的期限内完成腾房的搬迁,并支付水电费。被征收人未在规定期限内搬迁的,房屋征收单位应当申请人民法院的强制搬迁。

第十八条房屋征收单位和被征收人未按照本计划规定的征收期限达成补偿协议的,或被征收房屋的所有人不明确的,房屋征收单位应当向船旗国人民政府报告。根据征收补偿计划的补偿计划。房屋征收范围内的赔偿决定和公告。被征收人对征收补偿的决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第十九条被征收人在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼,且未在征收补偿决定规定的期限内搬迁的,齐齐市人民政府应当向齐人民法院提出申请。强制执行。

其他规定

第二十条房屋征收人员应当严格执行有关纪律规定,否则追究其责任。

第二十一条征收房屋的过程中,如果存在威胁,侮辱,袭击房屋征收工作人员或者其他妨碍工作人员执行公务的行为,公安机关应当依法处以罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十二条房地产价格评估机构出具虚假或者不合格的评估报告的,征收部门应当要求发证机关在限期内责令改正,发出警告并处以罚款;损失发生的,依法承担赔偿责任;依法追究刑事责任。

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编辑:李成儒

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