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暖春政策助力去库存 厦门节后楼市酿大戏?

2019-12-29 点击:678

清除库存的政策大军正在加速。 遵循节前“将非限制城市首付比例降至20%以下”的政策,房地产市场将迎来节后的优惠政策。 随后出台了一系列政策,包括提高公积金存款利率、降低一级城市以外的房地产交易契税,以及为福建省制定八项规定。

另一方面,开发商及其建筑也在适时搬迁,春节优惠后,更多的优惠和市场推广行动正在酝酿之中。 在这种情况下,进入市场的时机似乎正在开放。届时,楼市会否掀起一股热潮,引起市场各方的关注?

遵循良好的政策

春节前,非限制城市首付比例可以降低到20%的好消息让人们措手不及,这可以说给了市场一定的理由对假期放心。 然而,事实令人尴尬

尽管有这种有利的政策支持,大多数二线城市的房地产交易在春节期间并没有增加,反而下降了。 中国指数研究所监测的15个大中小型城市中,近一半的城市营业额下降。 包括厦门 数据显示,在猴年春节期间,厦门仅售出6套住宅,仅为去年同期的一半左右。 截至2月,交易面积持续下降,前三周仅完成37,000平方米的交易。

值得注意的是,各种救援都是同时进行的。 春节后,一方面,中央政府提高了公积金存款利率;另一方面,财政部降低了非一线城市房地产交易的契税,继续减轻购房者的负担。 与此同时,福建的地方政策“福建八大规则”再次受到冲击。 面对随之而来的有利政策,一些业内人士表示,他们将增强房地产市场的信心,并在一定程度上刺激房地产市场。 科尔瑞福建区总经理张姬子表示,春节后的密集政策发布为清仓定下了基调,增强了后期进一步发放政策红利的预期。 它将改善和缓解一些具有工业基础和人口吸收的二线和三线城市,而对于库存合理的二线城市,它将进一步推高价格。

更多的让步仍在进行中。

对于一些买家来说,让步一直是撬动他们进入市场的主要因素之一。 好的政策很重要,开发商的优惠政策也很重要。

事实上,在猴年春节和元宵节期间,厦门各种各样的建筑折扣层出不穷。 龙湖春江历城举办灯会抢购,认购可参与退金,签约成功可获得18g投资金;国际贸易博览会对新年的到来表示欢迎,同时也让厦门“欢欣鼓舞”:它举办了为期5年的重新开业仪式,包括支付出租车看房费、在参观期间收到大量蔬菜礼物、节省1万到3万次集体采购、砸碎金丝猴,以及向老区收取新的物业费。新河和银湖天丰在岛上已经提供了8套优惠住房,最高优惠近40万套。沃尔顿12.75可节省50,000至300,000英镑,还可发送80,000张购物凭证

而随着利好政策的降临,开发商和他们的楼盘也没闲着,纷纷跟上政策马车接着大送优惠。保利福建近日举行发布会称,将携手银行,在全省四地九盘全面执行20%首付;联发欣悦学府为迎3月最后一栋开盘,推出了“300元赢30万(购房款)抢房大惠战”;福建世茂则对外称,近日将3地8盘联动,推出“史上最强优惠”。

显而易见,楼盘因为利好政策而信心大增,另一方面,一些楼盘为抢市配合政策大放优惠。并且,随着后期政策的持续释放,更多楼盘或将加入优惠大军。

商铺推经纪人行动

与住宅优惠抢市一样,部分商铺产品也开启了一波攻势。

近日,多个楼盘纷纷爆出商铺预约的信息。包括中澳城、海西轻公寓、中交和美新城、国贸新天地,以及建发旗下多个楼盘等。

不过,与住宅项目的优惠不同,商铺抢市玩起了经纪人的方式。为贺猴年新春,建发旗下建发中央天成、建发央玺、众创空间、湾区大道四盘齐发,推出商铺“认购3 重礼”行动。即四盘认购前十名获丰厚商铺装修基金、享专属折扣优惠、参与游戏抓好礼活动。与此同时,推出寻找经纪人行动,经纪人转介商铺成交根据规则可分获现金和万元黄金等不同奖励。

国贸新天地同样推出经纪人行动,成功推荐认购并签约总价500万以上商铺的,可奖励5万元现金。

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